よくあるご質問

Q&A

question

K-HOUSE DESIGNのお家づくりの疑問にお答えします。

お家づくりのながれについて

まず見学会や相談会などにご参加いただき、私たちのお家づくりについて知っていただきます。その後資金計画やヒアリングをさせていただいた後、プランをご提示させていただきます。気に入って頂けましたらご契約を頂き、コーディネーターと一緒に細かな仕様を決めていただきます。仕様のお打ち合わせと同時に申請業務を行い、工事が始まります。

K-HOUSE DESIGNではお家の間取りやデザインのお話をする前に資金計画をさせていただきます。資金計画を最初に行わないと、お家の間取りやデザインを後からご予算に合わせて変更する必要が出てきてしまう場合があるからです。建物本体以外にどんな費用が必要かをお家のトータル予算でご提案させて頂きます。また、お家のことだけでなく、金利や住宅ローンの借り方、税金や火災保険のお話などもさせて頂きご予算に合わせて返済計画をご提案いたします。お気軽にご相談ください。

わからないお客様がほとんどですのでご安心ください。弊社スタッフが真摯にお家づくりをサポートさせていただきます。

早い段階でお家づくりを進める業者を決定されることをお勧めします。 毎週色々な見学会に行かれ、ある会社では土地の提案を受けていて、また別の会社では銀行を進めていて、というように複数の業者で話を進めていると膨大な時間と労力がかかります。 早い段階で業者を決め、その業者と一緒に住宅ローン、土地探しを進めていくことがお家づくりの近道です。

買い物に出かける際、財布の中身をチェックしますよね。お家づくりも同じです。 まずは自分たちがどれくらい返済可能なのか、資金計画をさせていただき、一緒に考えさせていただきます。
そこから実際にその金額を借りることができるのか、銀行で事前審査を行う事をしていただきます。お客様に合う銀行を金利や保険、返済期間等の条件を含めご提案いたします。

まずは全体予算の把握が重要です。お家づくりは建物金額、土地価格、付帯費用、諸費用等多くのものが関わります。 どこにどれだけの費用をかけるのか、まずは優先順位を設けた上で土地価格の上限を定めることが大事です。次に、お家を建てる業者と一緒に土地を見る、探すことをお勧めします。土地は単に広さや立地だけではなく、確認事項が多くあります。当社ではプロの設計士の目線から土地探しや土地の使い方のアドバイスやご提案をいたします。

長く見た場合、約1年かかります。当社は完全自由設計でお家づくりをしておりますので、お客様との出会いから住宅のお打ち合わせで約半年、その後着工をして約半年のトータルで1年です。勿論、お打ち合わせの進捗によって期間も短縮されます。 ご入居されたい時期などございましたらご相談ください。

見学会について

はい、ございます。
定期的に行っておりますので、ホームページの予約フォームやお電話にてご予約ください。

特に必要なものはありませんが、事前に知りたいことのメモや質問リストをご準備いただくことで、ご案内時に担当から回答させていただきます。もちろん、ご案内中に気になった点をその場でご質問いただけます。

予約制とさせていただいております。
ゆっくりとご見学いただけるように時間を確保いたします。

はい、ございます。
ご予約時にご案内いたしますので、安心してお越しください。

相談について

ご安心ください。経験豊富なスタッフが専属でお付きし、細かなヒアリングをさせていただいたうえでご要望をまとめ上げます。 また、3Dパースによる図面提案などわかりやすいご説明を心掛けております。
いつでもご相談を受け付けておりますので、ご不安やご要望はお気軽にスタッフまでお声がけ下さい。

土地の取得から始める場合、まずご希望のエリアや用途に合った土地の選定が重要です。ご要望に合わせて土地を提案することもできます。グループ会社のK-HOUSE DESIGNでは不動産の取り扱いも可能です。土地探しもお気軽にご相談ください。

はい、お好みのデザインや内装のアイデアがあれば、それをお持ち込みいただくと打ち合わせがスムーズです。
しかし、何もお持ちでなくても、弊社スタッフがプロとしてお手伝いいたしますのでお気軽にご相談ください。

はい、可能です。打ち合わせの際にご相談ください。

はい、可能です。打ち合わせの際にご相談ください。様々なご要望にご対応させていただきます。

土地や資金に関するご相談、プラン作成、概算費用のご提示は無料です。
プランの細かな変更、正確な見積金額の提示の際には、設計申込をしていただきます。設計申込をいただく際に10万円の費用が発生します。

ホームページの問い合わせフォームやお電話にてご連絡ください。担当よりご回答いたします。

費用について

お家づくりの予算は、建物の規模や仕様、地域などによって異なります。
一般的には、建物本体の価格に加えて、土地の購入費用や諸費用も考慮する必要があります。当社ではお家づくりにかかるであろうわかりうる費用をすべて拾い出して、表に書き出しながら総予算を一緒に検討していきます。

お家の大きさや、使用材料、設備機器などがあります。お客様のご要望に合わせて、弊社担当が適切なご提案をさせていただきます。

お客様の給与や他のお借り入れ状況によって変わります。
資金計画のシミュレーションをさせていただけますと、お借入可能額や返済ご希望額、住宅ローン減税のことなど、上手なローンの借り方、返し方を一緒に検討させていただけます。弊社スタッフでわかりやすく解説いたしますので、お気軽にお声掛けください。

お客様のご予算に応じた提案をしております。詳しい金額については、是非、弊社社屋や見学会にてお話できればと思います。

性能について

お家の断熱性能は、屋根や壁、床などの断熱材や窓の性能によって決まります。良好な断熱性能を持つお家は、冬暖かく夏涼しい環境を実現し、エネルギー効率も向上させます。

お家の耐震性能は、地震による揺れに対して建物が安定しているかどうかを示します。耐震性能の高いお家は、地震時に安全性を確保し、被害を最小限に抑えることができます。耐震性能は建物の構造や設計によって異なります。弊社は標準仕様で耐震等級3の認定を取得しています。

長期優良住宅とは国が定めた長期優良住宅認定制度の基準をクリアし、行政の認定を受けた住宅のことを指します。税制面などの優遇措置を受けられるメリットだけでなく、長く安心して住んでいただけるというメリットもあります。「長期優良住宅」と認定されるためには、省エネルギー性や耐震性などの基準を満たす必要があり、中でも弊社では【耐震等級3】【省エネルギー等級6】を必ず取得します。また、資源を大切にするストック活用型社会を実現する一助にもなります。

はい、対応しております。
当社では全棟長期優良住宅の認定を取得しております。

『健康』『快適』『安心』『省エネ』を実現できるお家づくりをさせて頂く中で、私たちは　【気密はC値0.3以下】　【断熱は　UA値0.46以下】　をお約束してお家づくりをしております。数値化することでお客様にも分かりやすく安心していただけるようにしています。 この数値は　【HEAT20のG2】　というレベルのお家です。断熱や気密性能をよくするとその分建築コストが高くなるというデメリットはありますが、建築コストと光熱費などのランニングコストをトータル考えた際に、一番費用対効果の高いお家にすることができます。

サポートについて

お引越し後　1年・3年・5年・7年・10年〜30年まで2、3年ごとに定期点検を実施しております。私たちは補修費用がなるべく掛からないお家づくりを心掛けるとともに、お施主様の大切なお住まいの『家まもり』として永く住み続けていただけるようメンテナンスをいたします。

瑕疵担保責任保険や地盤保証、建物施工監査など第三者の保証機関にて、しっかりと建物の管理、保証を実施致します。設備機器に関しましては、メーカー保証を含め10年間の保証をお付けしております。 定期点検は２年～３年毎に時期を決めてメンテナンススタッフが訪問しております。上記以外の期間はお電話やLINEにて随時相談を受け付けております。お困りごとが発生した際に迅速な対応ができるよう心がけております。

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